Hypotéka
Dnes je známo, že sazby hypoték jdou pouze nahoru. V čem tedy a spočívá a jaké jsou její výhody?
Hypotéka se váže na nemovitost, která musí být v České republice a musí být zastavitelná ve prospěch banky. Mylně se však předpokládá, že musí vždy být ve vlastnictví dlužníka.
Ve prospěch banky lze zastavit nemovitost cizí. Často se jedná například o nemovitost rodičů žadatele o hypotéku. Samozřejmě je potřeba souhlas a ověřený podpis zástavních listin ve prospěch banky.
Hypotéka je vhodná pro vysoké úvěry a její splatnost je až 30 let.
Nižší splátka zpravidla znamená nižší zátěž na výdajové straně rozpočtu.
Zaplacené úroky lze také odečítat z daňového základu.
Spotřební úvěr
Spotřební úvěr je vhodný pro nižší bezúčelové úvěry.
Běžně si tedy spotřební úvěr žadatel zakládá například na pořízení nového auta, rekonstrukci bytu, aj.
Splatnost bývá zpravidla 5 – 10 let.
Úvěr na bydlení
Úvěr na bydlení je vhodný pro středně vysoké úvěry.
Jeho účelem může být například dofinancování koupě nemovitosti, modernizace/rekonstrukce, fotovoltaika, nové vytápění, nebo třeba nová kuchyň.
Vyplácí se u něj státní podpora až 2 000 Kč ročně a jeho splatnost je až 22 let. Je také možné ho použít na nákup družstevního bydlení se splatností až 25 let. Zaplacené úroky lze odečítat z daňového základu.
Úvěr na fotovoltaiku? Slyšíte správně!
U úvěru na FVE si můžete vybrat dokonce ze dvou způsobů.
První variantou je hypoteční úvěr se zástavou nemovitostí se splatností až 30 let, druhou možností je úvěr na bydlení bez zástavy nemovitostí se splatností až 22 let.
Půjčit si můžete celou částku i s pravděpodobnou státní dotací. Je potom na vás, jestli po obdržení dotace od státu předčasně splatíte část úvěru (dle pravidel úvěru) a nebo jestli peníze ze státní dotace použijete na cokoliv jiného.
U obou úvěrů lze úroky odečítat z daňového základu.
