Hlavní výhody investičního stříbra

Unikátnost stříbra spočívá v tom, že je nejen kovem drahým, ale také průmyslovým. Investorům poskytuje pojistku proti znehodnocení úspor. Má tendenci chovat se podobně jako zlato, ale má mnohem vyšší růstový potenciál.

Věděli jste, že řada předmětů, které nás denodenně obklopují, v sobě obsahují stříbro? Jedná se například o ledničku, mobilní telefon nebo televizi. Uplatnění nachází také v průmyslu a to až ze 60 %. Obzvláště pak v chemickém, zbrojním, technologickém nebo šperkařském.

Vyjímečnost stříbra spočívá v jeho fyzikálních vlastnostech. Díky tomu, že má nejvyšší tepelnou a elektrickou vodivost ze všech prvků, nabízí i široké možnosti použití. To souvisí také se skutečností, že poptávka po stříbře je poměrně stabilní a není závislá pouze na investicích.

Výhoda investičního stříbra spočívá také v jeho dlouhodobé stabilitě a neustálem podhodnocování, kdy je skutečná hodnota vyšší než aktuální cena.

Investiční stříbro můžete pořídit v různých formách

INVESTIČNÍ SLITKY

Jedná se o jednu z nejčastěji dostupných forem investičního stříbra. Jsou vhodné jak pro menší, tak i pro středně velká investiční portfolia. Důraz při výrobě není tolik kladen na ražbu jako na samotný obsah kovu. Plátci DPH mají možnost využít odpočtu daně. Na trhu existuje několik verzí, které se mezi sebou liší velikostí a celkovou hmotností.

DÁRKOVÉ MINCE

Mince jsou spolu se slitky nejčastější dostupnou formou. Jejich počáteční náklad je nižší, a tak slouží spíše pro menší investiční portfolia. Řeč je o mincích v dárkovém provedení, u kterých je kladen důraz na kvalitu obalu a samotné umělecké zpracování. Jejich sběratelská hodnota s časem roste.

INVESTIČNÍ CIHLY

Nejsou tolik dostupné jako dvě předchozí varianty. Jejich pořizovací cena je vyšší, a proto se hodí k budouvání velkého investičního portfolia. Při výrobě je kladen důraz zejména na obsah kovu. Je možné u nich odečíst daň, a proto jsou vhodné především pro plátce DPH.

MEDAILE
Stejně jako u mincí je i zde kladen důraz na kvalitu obalu a jedinečné zpracování, které přidává na umělecké hodnotě. Poptávka Čechů přesahuje nabídku, a proto tržní cena medialí převyšuje hodnotu obsaženého stříbra.

Investice do stříbra krok za krokem

Nyní už víte, proč je investování do stříbra výhodné a jaké možnosti se vám nabízí. Teď je nutné, abyste si vyčlenili množství peněz, které chcete investovat. Pokud máte volné prostředky v řádu tisíců korun, budete se rozhodovat mezi mincemi a medailemi. Pokud jste si pro investování vyčlenili desítky tisíc korun, můžete sáhnout po slitcích či cihlách.

Před tím, než budete nákup realizovat, ověřte si, při jaké investici vám prodejce poskytne množstevní slevu. Další možností je garance v podobě fixačního nákup, u kterého byste se mohli dostat na zajímavé zisky již v okamžiku po realizaci nákupu.

Rozumné investování vám zajistí orientace na cenu. Řiďte se podle hodnoty trojské unce stříbra, která bude mít vždy 31,1 g. Cena, za kterou je investiční stříbrno nabízeno na trhu, by měla být součinem jeho ceny a hmotnosti.

Základní pravidla pro bezpečné pořízení investičních kovů

• Nákupy realizujte pouze u ověřených prodejců.
• Nenechte se nalákat na podezřele nízké ceny v internetových kaucích.
• Výhodné nabídky omezené na velmi nízký počet kusů si důkladně prověřte.

Tip: Váháte nad tím, jestli dát přednost stříbru nebo zlatu? Přečtěte si o důvodech, proč investovat do zlata a získejte tak všechny potřebné informace nezbytné k rozhodnutí.

Teď už nezbývá nic jiného, než se pustit do samotného investování. Budeme rádi, když se s námi podělíte v komentářích o vaše zkušenosti.
Napadají vás k problematice investičního stříbra ještě další otázky? Nechte si od nás poradit. Rádi pro vás zprostředkujeme i samotnou transakci.

Investování do zlata můžeme rozdělit na obchodování se zlatem jako komoditou na burze (spekulaci na růst nebo pokles ceny) a nákup fyzického investičního zlata, které se používá jako investiční nástroj – podobně jako třeba cenné papíry. Pod pojmem investiční zlato si můžeme představit zlaté pamětní či investiční mince, slitky nebo cihličky s vysokou ryzostí.

Tento druh komodit neztrácí svou kupní sílu, takže má charakter určitého zajištění před znehodnocením, nemá však tak vysokou výnosnost. Je o něco dražší než cena „virtuálního“ zlata na burze, zato má však investor zlato ve fyzickém vlastnictví a nevznikají tak problémy s podílovým vlastnictvím jako v případě obchodu na burze. Důležité je vědět, že cena zlata v přepočtu na jednotku hmotnosti (gram nebo unci) klesá jak s hmotností kupovaného zlata, tak s celkovým objemem obchodovaného kovu.

Zlaté mince

Pamětní mince a medaile přidávají zlatu uměleckou hodnotu. V poslední době je u nás ze strany sběratelů ovšem tak vysoká poptávka po pamětních mincích, že jejich tržní cena (numismatická hodnota) výrazně převyšuje cenu obsaženého zlata. Jako vhodnější pro investici se tak zdají světově uznávané investiční mince s certifikací, které se vydávají v neomezeném množství a jsou likvidní i mimo ČR a Evropu. Zlaté mince u nás razí Česká mincovna na základě pětiletých plánů.

Zlaté slitky a cihly

Slitky a zlaté cihličky mají vyšší nároky na ryzost než mince. Zároveň u nich platí, že musí být mezinárodně uznávány. U nás například nefunguje žádný oprávněný výrobce, ve světě jich pracuje necelých sto. Zlaté slitky jsou dostupné v mnoha hmotnostech a velikostech, takže můžete snadno zvolit, kolik do nich chcete investovat. Určitou potenciální nevýhodou je však jejich závislost na výkyvech cen zlata na burze.

Investování do zlata bez jeho fyzického dodání

Nákup zlata je možné provést bez jeho fyzického dodání, a to prostřednictvím zlatých certifikátů nebo zlatých fondů. Můžete investovat i do akcií společností, jejichž obchod se zlatem souvisí, nebo CFD kontraktů.

Výhody investování do zlata

Zlato má trvalou hodnotu

Na naší planetě je jen omezené množství zlata, přibližně 170 tisíc tun. Právě kvůli tomuto omezení a jedinečným vlastnostem zlata však jeho cena s časem narůstá a spolu s ní i obliba investování do tohoto vzácného kovu. Dnes už se zlato využívá nejen ve šperkařství, ale také v průmyslu a ve finančnictví. Neslouží jako klasický prostředek ke směně, nadále si však uchovává funkci nositele hodnoty, který i v nejistých časech poskytuje potřebnou finanční jistotu. Investice do zlata je totiž investicí odolnou proti globálním krizím a výkyvům trhu. K tomu platí, že je investiční zlato prakticky nezničitelné – nerezaví, nerozkládá se ani nijak jinak nemění.

Investice do zlata je chytrá investice

Na rozdíl od peněžních prostředků zlato odolává znehodnocení úspor vlivem inflace. Peníze v průběhu času svou hodnotu ztrácí, zlato nabývá na hodnotě. I když v dobách krize upadá nálada ve společnosti, cena zlata z dlouhodobého hlediska neustále roste, což pro vás znamená značný potenciál pro zhodnocení uložených prostředků. To, kolik investováním do zlata můžete vydělat, si můžete vypočítat v některé z kalkulaček na internetu.

Další výhodou investičního zlata je, že je jeho nákup i prodej osvobozen od platby daně z přidané hodnoty. Zlato je navíc (na rozdíl například od nemovitostí) likvidnějším aktivem – v případě potřeby ho tedy mnohem jednodušeji prodáte.

Investování do zlata jako forma diverzifikace portfolia

Podle řady expertů by mělo být v kvalitním vyváženém portfoliu v určité míře (5-15 % všech investic) obsaženo zlato, coby forma zabezpečení proti nějaké nepříznivé situaci. Jiné druhy investic obvykle pocítí negativní dopady změn, do vývoje cen zlata se ovšem příliš nepodepisují. Investor může tímto způsobem ochránit část svého majetku. Nemusíte se bát padělků – při obchodování je poměrně jednoduché ověřit ryzost a váhu zlata, padělky se proto prakticky nevyskytují.

Jestliže vás investování do zlata láká, ale odrazují vás vysoké jednorázové výdaje a nechcete si koupit třeba jen malý slitek, kromě jednorázového nákupu existuje také možnost postupného ukládání do zlata. Jedná se v podstatě o specifický druh spoření, u něhož se vaše pravidelné měsíční platby mění v investiční zlato.

Máte otázky ohledně investování do zlata, na něž jste v tomto článku nenašli odpověď, nebo potřebujete poradit, jak začít? Poradíme vám a zprostředkujeme i samotnou transakci, obraťte se na nás.

Podle čeho vybírat nemovitost

Jak už bylo zmíněno výše, investice do nemovitostí je velmi oblíbeným a poměrně spolehlivým typem investice, ale… i v tomto případě je třeba si při investování dát pozor na několik faktorů, které by mohly investici snížit či znehodnotit.

1. Lokalita investičního bytu nebo budovy

Při koupi je velmi důležitá lokalita, kde se nemovitost nachází. Obecné pravidlo zní, že je vhodné investovat tam, kde převládá poptávka nad nabídkou. K tomu dochází hlavně ve velkých městech. Přestože v Praze nebo Brně je návratnost investice obvykle nejdelší, člověk má jistotu, že zde nájemce sežene vždy. Dobrými lokalitami pro investice do nemovitostí jsou pak třeba univerzitní města.

Při výběru investiční nemovitosti dále platí, že by měla být situována v místě s dobrou občanskou vybaveností v nejbližším okolí. Lidé v tomto případě často hledí hlavně na blízkost obchodů nebo pošty. Důležitá je samozřejmě i dopravní dostupnost.

Při koupi nemovitosti v určité lokalitě je třeba sledovat nejen aktuální vývoj situace na trhu, ale i plány budoucího rozvoje. To, že se lokalita jeví vhodně v současnosti, nemusí platit do budoucna a naopak. Pozitivním příkladem může být expanze pracovních příležitostí v okolí nebo zavedení lepší dopravní dostupnosti, negativním například výstavba elektrárny.

2. Velikost investičního bytu nebo budovy

Při investici je důležité vzít v úvahu i velikost nemovitosti. Co se týče investičních bytů, velmi oblíbené jsou investice do středně velkých prostorů typu 2+1, které jsou většinou cenově dostupné. Navíc je o byty této velikosti mezi nájemci obrovský zájem. Naopak menší zájem je o byty atypické.

3. Umístění investičního bytu nebo budovy

Pokud se investice týká bytu, roli hraje i jeho umístění v domě. Tady je třeba být obezřetný, co se týče faktorů, jako je množství světla v bytě, orientace do ulice či bloku (množství hluku), výhled do přírody nebo sousedům do oken apod. Nájemci také hledí na to, jestli se byt nachází v přízemí (kde jim mohou vadit např. okna do ulice, kde procházejí lidé), nebo naopak v podkroví se zmenšeným prostorem. Pokud se byt nachází ve vyšším patře, zásadní pro mnoho lidí může být to, jestli je v domě výtah.

4. Stav a vybavenost investičního bytu nebo budovy

Dalším aspektem při koupi je vybavenost nemovitosti nebo investičního bytu a jejich celkový stav. Pokud jsou ve špatném stavu, je třeba započítat do investice i náklady na rekonstrukci. Stejná věc platí o vnitřním vybavení a je třeba zamyslet se, co všechno bude nutné opravit, či přímo nahradit a pořídit nově (podlahy, vymalování, kuchyňská linka, koupelna…). Někteří nájemci preferují nemovitosti nevybavené. V každém případě ale platí, že nemovitost musí být před pronájmem v dobrém stavu. Pokud se rozhodnete pronajímat nemovitost vybavenou, budete nejspíš muset počítat se zvýšenou investicí. Obecně ale platí, že hezky vybavený a upravený byt, který je dobře nafocený a profesionálně prezentovaný, obvykle velmi rychle zaujme a jde udat za vyšší cenu.

Návratnost investice z nemovitosti

Po zvážení výše zmíněných faktorů a před samotnou investicí je třeba spočítat si její návratnost. Investice do nemovitosti obvykle znamená žádost o úvěr, který následně pokrýváte právě z nájemného s výnosem. Jak už bylo zmíněno, do investic je třeba započítat případnou rekonstrukci, opravy, či pořízení nového vybavení. Pamatovat byste měli i na další povinnosti jako jsou platby do fondu oprav, daň z pronájmu, pojištění apod. Daň z nemovitosti se nyní ruší.

Dejte si záležet na výběru nájemce investičního bytu

Možná to zní jako banalita, ale zásadním prvkem toho, aby vaše investice vynášela maximum, je výběr vhodného nájemníka. Vhodný kandidát by měl být spolehlivý a schopný platit včas dohodnutou výši nájmu.

Roli hraje i to, jak rychle nájemníka najdete. Pokud zainvestujete do nemovitosti, kterou se vám delší dobu nepodaří obsadit, ztrácíte logicky na výnosech. S tím souvisí i obsazenost pronajímané nemovitosti. Pokud se vám nájemci v domě či bytě často střídají, obvykle ztrácíte finance v mezidobí hledání těch nových, kdy prostory zůstávají prázdné.

Dlouhodobé vs. krátkodobé pronájmy investičních bytů

Zejména v centrech velkých měst se po investici do nemovitosti stojí za to zamyslet, zda prostory pronajmout dlouhodobě nebo krátkodobě. Krátkodobé nájmy např. v centru Prahy určené primárně turistům a nabízené přes portály typu Airbnb jsou obvykle výnosnější než ty dlouhodobé. I v tomto případě je ale třeba zvážit další faktory, jako je zvýšená investice času do komunikace s hosty, rezervací, častého úklidu a administrativy spojené s účetnictvím či hlášením turistů na cizineckou policii. V případě krátkodobých pronájmů navíc budete coby majitel zodpovědný za platbu poplatků a energií. Výhodou kromě potenciálně vyššího výdělku může být třeba menší opotřebení bytu.

Současná situace nahrává investorům

Pokud přemýšlíte o investici do nemovitosti, dobré zprávy věstí vláda zrušením daně z nabytí nemovitosti. Tuto daň musel dosud platit každý ve výši 4 procent kupní ceny. Díky jejímu zrušení se nemovitosti stanou levnějšími.